Pau (64)
Prix à partir de
102 500 €
Type
du T2 au T2
En hyper-centre de Pau, dans une des rues les plus vivantes de la ville, agréable T2 de 37 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un joli séjour, une grande chambre de 14 m², et une salle d'eau moderne avec douche.
Le logement est en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Les charges sont raisonnables, 50€/mois de charges de copropriété et 630€/an de taxe foncière. Le DPE est en D.
L'appartement sera vendu libre de toute occupation, il est actuellement loué à un étudiant 570€/mois. Le lcoataire part le 20/12.
Il pourra être remis en location meublée longue durée entre 590 et 620€/mois.
Pour augmenter la rentabilité, la location courte durée peut être envisagée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un Taux d'occupation à 60% et une nuitée à 35€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 638€ lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un Taux d'occupation à 80% et une nuitée à 40€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 973€ lissé sur l'année.
Le bien est affiché 90 000€ hors mobilier, une offre à 90 000€ mobilier compris peut être proposée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 630€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement 1 | 37m² | 973€ | 12.97% | 102 500 € |
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