Perpignan (66)

Prix à partir de

380 324 €

Type

du Immeuble au Immeuble

Immeuble de rapport de 8 lots comprenant :
- garage
- 1 étage : T2 libre + studio libre
- 2ème étage : T2 loué 350€CC + studio libre
- 3ème étage : T2 libre + studio libre
- 4ème étage : T2 libre

Localisation

Perpignan, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, est une ville de 120 000 habitants située au centre de la plaine du Roussillon. Elle se trouve à 10 Kms de la mer, et bien sûr les principaux axes de communication de la région passent par la ville : Nationales, Autoroute, chemins de fer, aéroport, etc.
Le quartier St Mathieu est un des plus vieux quartiers de Perpignan, comme son emplacement très central le suggère.
Le centre du quartier est matérialisé, par l'église St Mathieu, magnifique église (une des plus belles de Perpignan) qui a donné son nom au quartier. C'est également dans ce quartier que l'on trouve l'ancien couvent des Franciscains, l'ancien hôpital militaire, le conservatoire, la chapelle Notre-Dame-des-Anges, et le palais de Justice.
C'est aussi un quartier cosmopolite, et dont la situation géographique est envieuse, car il est quasiment au centre-ville, à deux pas de l'hypercentre .

Vos travaux

Les T2 vont être rénovés (cuisine, salle de bains, peinture) et les studios refait à neuf (sol, démolition mur, cuisine, salle de bain, peinture), la verrière du puit de lumière des communs va être refaite, isolation du T2 au dernier étage (pose de 2 velux et isolation trappe)

Avis de l'expert

Immeuble de rapport de 8 lots avec travaux permettant un déficit foncier intéressant.
Sa proximité avec le centre ville en fait un atout majeur.

Mise en location

La mise en location sera en location longue durée nu mais peut-être également en meublée (ce à quoi la prestation ameublement avec une architecte d'intérieure sera ajouté).

Détail loyer

Garage: 150€
T2 n°1: 430€ + 20€
T2 n°2: 430€ + 20€ (après changement de locataire, actuellement loué 350€ CC)
T2 n°3: 430€ + 20€
T2 n°4: 430€ + 20€
studio n°1: 300€ + 20€
studio n°2: 300€ + 20€
studio n°3: 300€ + 20€