Poitiers (86)

Appartement de 60m² dans le quartier de la gare à Poitiers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements (un appartement par niveau), ce bien propose une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée en partie équipée d'environ 47m², une chambre séparée de plus de 10m² et une salle d'eau attenante sous voûte d'environ 6.50m². Les toilettes sont séparés et l'appartement possède une cave voûtée privative. PVC double vitrage. Les communs sont très propres.

Localisation

Poitiers est une ville du centre-ouest de la France, située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 90 000 habitants, elle est le chef-lieu du département de la Vienne. Poitiers est une ville historique avec un riche patrimoine, notamment sa célèbre cathédrale Saint-Pierre, qui attire de nombreux touristes chaque année. Le Futuroscope, 2ème parc d'attraction français, accueille chaque année près de 2 millions de visiteurs et fait ainsi de la ville de Poitiers un pôle touristique majeur. En outre, Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transport développé, y compris une gare TGV qui la relie à Paris en moins de 1h30. L'économie de Poitiers est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, de la recherche et de la santé. La ville accueille l'Université de Poitiers, qui compte environ 25 000 étudiants, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche et un CHU avec 8000 personnels soignants. On trouve également à Poitiers la cité judiciaire, qui concentre le tribunal judiciaire, le tribunal correctionnel, le tribunal de commerce, la cour d'appel et l'école du centre ouest des avocats (300 magistrats permanents, 200 greffiers, une centaine d'élève avocats). Cela crée une demande constante de logements pour les étudiants, les jeunes professionnel ou les travailleurs en déplacement (ex : avocats, magistrat détachés...). La ville est également à proximité de l'autoroute A10, ce qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes françaises. En résumé, Poitiers est une ville dynamique avec un fort potentiel pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa population étudiante, son patrimoine culturel et historique, et son excellente accessibilité. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour un investissement locatif en location courte durée. Le quartier de la gare de Poitiers se positionne comme un choix stratégique pour un investissement locatif axé sur la location courte durée. Sa proximité immédiate avec la gare ferroviaire en fait un point de convergence idéal pour les voyageurs en transit, les touristes et les professionnels en déplacement. La facilité d'accès aux transports en commun, combinée à la présence de nombreux services à proximité, offre aux visiteurs une expérience pratique et agréable. Les commerces, restaurants et autres commodités contribuent à créer un environnement attractif pour les séjours de courte durée. Le quartier fait par ailleurs l'objet d'un réaménagement organisé sur plusieurs années : aménagement urbain et économique, nouvelles voies de transports (piste cyclable...), végétalisation des axes...

Votre aménagement

L'appartement sera complètement meublé et décoré par un architecte d'intérieur, avec une orientation premium et un parti pris fort dans la décoration, afin de faire vivre une expérience unique au client et en mettant en avant l'architecture atypique (voute, pierres apparentes etc.).

Vos travaux

Rénovation complète de la salle de bain en coin détente avec installation d'une baignoire balnéothérapie
Rénovation de la cuisine
Installation de fenêtre à haute performance acoustique dans l'espace nuit
Remplacement des sols
Peinture diverse
Pose de papier peint panoramique
Remplacement des radiateurs existants par des radiateurs à inertie

Avis de l'expert

Situé dans le quartier de la gare à Poitiers, cet appartement de 60m2 offre une localisation centrale proche des transports et des commodités.
Atypique avec un espace salle de bain sous voute, cet appartement une fois rénové proposera une expérience unique, avec une baignoire balnéothérapie et un espace détente.
Optant pour la location courte durée premium, cet investissement capitalise sur l'originalité architecturale du bien, offrant ainsi une rentabilité attractive dans un marché dynamique.

Mise en location

L'appartement sera exploité en location courte durée, sous un format atypique et premium avec un espace balnéothérapie dans la salle de bain.

Détail loyer

LCD : 18 nuits à 120€