Poitiers (86)
T2 - Poitiers – Locataire en place, emplacement idéal !
Nous vous proposons un bien idéalement situé à Poitiers, parfait pour un investissement locatif. Il se trouve à seulement 10 minutes du CHU, à 10 minutes de l’université de Poitiers, à 5-6 minutes de la polyclinique et à 10 minutes également du centre-ville. Un emplacement stratégique, très recherché par les locataires, notamment les étudiants, les professionnels de santé et les actifs du secteur.
T2 idéalement situé dans le secteur prisé de La Plaine à Poitiers, au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Ce bien de 45,60 m² offre un cadre de vie privilégié avec :
- Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec coin cuisine, chambre avec placard intégré, salle de bains et WC séparés.
- Un extérieur rare et recherché : Terrasse de 8 m² donnant sur un magnifique jardin privatif de 164 m², un véritable atout pour les locataires.
Des annexes pratiques : Cave pour du rangement supplémentaire et emplacement de parking extérieur.
Une résidence sécurisée : Clôturée pour une tranquillité d'esprit.
Vendu loué : Bénéficiez de revenus locatifs stables et immédiats avec un locataire en place (loyer de 560 € charges comprises).
Bail en cours jusqu'en septembre 2027 : Investissement sécurisé sur le long terme.
Bien en excellent état
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat (sauf travaux de canalisation de la copro - 2000€ à la charge du logement)
Décote par rapport au marché (justifiée par la vente louée)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 700€/an
