Pontoise (95)
Prix à partir de
189 840 €
Type
du Studio au T3 Duplex
PONTOISE : la ville Située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France, Pontoise est une ville connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son magnifique château de la Renaissance, ainsi que pour son ambiance chaleureuse, conviviale et dynamique. Ville d’Art et d’Histoire Autrefois, source d’inspiration pour le peintre impressionniste Camille Pissarro, cette ville d’Art et d’Histoire offre de belles vues sur l’eau et des bâtiments datant de l’époque médiévale, tels que la cathédrale Saint-Maclou et le château de Pontoise. Un emplacement ideal L’Ermitage est situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris et est desservi par les lignes ferroviaires Transilien H et les lignes de RER A et C. Il y a également des lignes de bus qui relient Pontoise à Paris et aux villes environnantes. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pieds du Lycée Privé Catholique Saint Martin de France, du campus Cergy Paris Université et à 15 mn à pieds de la très renommée école de commerce Essec. Le centre commercial les 3 Fontaines se trouve à 10 mn de l'immeuble. Le Projet de Restauration L’Ermitage situé au 1, avenue de Verdun, fait partie actuellement du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise. Ce bâtiment, situé à l'extrême Ouest de la parcelle, était inoccupé et abritait les logements des étudiants et du personnel. Entouré d'un Espace Boisé Classé non constructible, il fait face à l'Oise qui coule en contrebas du foncier. Le projet prévoit la restauration de l’ensemble du bâtiment en 21 appartements : 5 T1, 12 T2 et 4 T3, ainsi que de 35 places de stationnement, dont 2 PMR Un local vélo prévu au sous-sol avec accès direct vers l’extérieur. Chaque appartement est vendu avec une cave et une ou deux places de stationnement parfaitement intégrées dans l'espace boisé classé du domaine. Afin de promouvoir l’art, Conserto s’est engagé dans la charte 1 immeuble, 1 œuvre, un programme du ministère de la Culture qui vise à diffuser des arts plastiques auprès du public le plus large. Pour cela, chaque société s’engage à exposer une œuvre d’un artiste dans chacun de ses bâtiments privés. Visualisez la vidéo : Vidéo L'Ermitage Eligible au Pinel ancien optimisé au déficit foncier / Pinel + ancien optimisé au déficit foncier / Déficit Foncier Les lots 0.09, 0.10 sont éligibles au déficit foncier seul.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.06 | 1 | 32m² | 700€ | 4.42% | 189 840 € |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.02 | 2 | 47.15m² | 800€ | 3.09% | 310 885 € |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.08 | 1 | 54.61m² | 850€ | 3.14% | 324 709 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement 1.06 | 2 | 54.65m² | 850€ | 3.66% | 278 539 € |
| T3 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.03 | 2 | 59.87m² | 1150€ | 3.46% | 399 420 € |
| T3 (1er étage) |
Appartement 1.03 | 2 | 60.37m² | 1200€ | 4.14% | 347 457 € |
| T3 Duplex (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.04 | 2 | 60.46m² | 1050€ | 3.84% | 328 411 € |
| T2 Duplex (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.01 | 2 | 61.47m² | 930€ | 3.34% | 334 521 € |
| T3 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.07 | 2 | 64.21m² | 1250€ | 4.06% | 369 193 € |
| T2 Duplex (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.09 | 1 | 69.25m² | 900€ | 3.8% | 284 063 € |
| T2 Duplex (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.10 | 1 | 73.91m² | 900€ | 3.78% | 285 808 € |
| T3 Duplex (Rez-de-chaussée) |
Appartement 0.05 | 2 | 95.21m² | 1300€ | 2.71% | 574 871 € |
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