Quetigny (21)

Charmant T2 à Quétigny

Localisation : 49 Avenue de Cromois, Quétigny, à 2 min du tram et à 5 min de Dijon
Type de bien : Appartement T2
Surface : 41 m²
Nombre de pièces : 2
Prix de vente : 75 000 €

Description du bien :

Nous vous proposons ce charmant appartement T2 de 41 m², entièrement rénové et offrant un rendement locatif de 6%. Situé au 2e étage d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une lumière traversante qui lui donne une atmosphère agréable et lumineuse.

Le bien se compose de :

Une grande pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, optimisé pour un usage pratique.

Une chambre confortable.

Une salle de bains fonctionnelle avec douche ou baignoire.

L’appartement est situé à 2 minutes du tram et à 5 minutes de Dijon, ce qui en fait un bien idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels, ou pour toute personne recherchant la proximité des transports en commun.

Atouts pour l'investissement locatif :

Emplacement idéal : La proximité avec Dijon, les transports en commun (tram à 2 minutes) et les commerces en fait un bien recherché et facile à louer.

Rendement locatif attractif : Avec un rendement locatif de 6%, cet appartement est un choix idéal pour un investissement serein et rentable.

Appartement rénové : Le bien est entièrement rénové, ce qui évite des coûts supplémentaires pour des travaux et permet une mise en location rapide.

Stationnement privé : L’appartement dispose d'une place de parking, ce qui est un atout supplémentaire pour attirer des locataires.

Résidence calme : La résidence est composée de 3 étages, et le bien se trouve au 2e étage, ce qui assure un environnement tranquille.

Caractéristiques techniques :

Type de chauffage : Collectif au gaz, un mode de chauffage économique et apprécié des locataires.

Classe énergétique : C pour l’énergie, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques pour les locataires.

Ascenseur : L’immeuble dispose d’un ascenseur, ce qui est un plus pour l'accessibilité et le confort des occupants.