Reims (51)

Prix à partir de

161 755 €

Type

du T1 au T3

Investissez à Reims, une commune dynamique à seulement 45 minutes de Paris !

Investissez à Reims une commune en plein essor située près de la Capitale !

Reims, située dans la Marne en région Grand-Est, est une ville dynamique avec 187 200 habitants, la classant au 12ème rang des villes françaises.
Ville d'innovation et de culture, connue pour son histoire prestigieuse liée à la production de champagne.
La ville possède un patrimoine historique et culturel riche avec des monuments emblématiques comme la cathédrale Notre-Dame de Reims, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cadre de vie exceptionnel avec une localisation idéale à proximité de l'Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg, surnommée "le sourire de l'Europe".

Une ville attractive grâce à son dynamisme économique et son excellence universitaire

Une économie diversifiée avec un secteur viticole florissant et une forte présence industrielle et tertiaire.
Ville universitaire, abritant plusieurs grandes écoles et universités, contribuant à un environnement jeune et dynamique.
De nombreux événements et festivals tout au long de l'année, attirant visiteurs et habitants, et dynamisant la vie locale.

Commodités à proximité

La gare de Reims à 8 minutes en voiture de la résidence, offrant une connexion rapide avec Paris. La ligne grande vitesse, permet de relier la capitale en seulement 45 minutes.
Un réseau de 18 lignes de bus et un tramway assurent une excellente desserte en transports en commun dans toute la ville.
Accès facile aux principales autoroutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et les pays frontaliers. L'aéroport de Paris-Charles de Gaulle accessible en moins d'une heure pour les voyages internationaux.
Située aux abords du centre-ville, offrant un accès facile et rapide aux principales attractions et services urbains. A proximité des centres médicaux et hospitaliers, assurant un accès rapide aux soins de santé.

Focus prestations/résidence

Quartier résidentiel central et paisible, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, centres commerciaux, établissements scolaires.
Une bâtisse historique de caractère construite à la fin du XIXème siècle, initialement appartenant à la famille fondatrice de la Maison de Champagne Roger Gaucher.
Appartements restaurés (T1 au T3) avec des matériaux nobles, dotés de cuisines aménagées et salles de bain équipées. Ils sont dotés d'une terrasse, ou d'un jardin, d'une cour intérieure et d'un parking. Extérieurs réaménagés incluant une cour intérieure et des jardins privatifs pour certains logements.

Type	Numéro	Parking	Surface	Loyer estimé	Rentabilité	Prix
T1 (3ème étage)	Appartement 012		21.1m²	400€	2.97%	161 755 €
T1 (3ème étage)	Appartement 010	1	30m²	450€	2.44%	221 088 €
T1 (2ème étage)	Appartement 007		44.6m²	420€	2.61%	192 900 €
T2 (1er étage)	Appartement 006	1	45.9m²	600€	2.05%	351 113 €
T3 (Rez-de-chaussée)	Appartement 003	1	75.1m²	730€	2.38%	367 416 €
T3 (Rez-de-chaussée)	Appartement 001	1	85m²	950€	1.89%	602 602 €