Reims (51)

Découvrez ci-dessous les informations concernant ce magnifique appartement T4 situé au 3 Rue Cérès à Reims à un pas de la place royale.

L'appartement :

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans un immeuble en brique très bien entretenue et sécurisée des années 40, cet appartement comprend : une entrée composée d'un long couloir désservant un WC, une cuisine séparée, deux grande chambres, une salle d'eau et un grand double séjour très lumneux.

Vous apprécierez son exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, en plus de sa vue incroyable sur la cathédrale Notre-Dame. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui lui a permis de garder le charme de l'ancien en bon état et de lui procurer un bon DPE qui est en D.

Qualité de vie :

Situés en plein coeur de Reims, cet appartement bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi, on y trouve la ligne A & B du tram (arrêt "Opéra") ainsi que les bus 02, 03, 04, 05, 06, 09, C et E5 à deux pas de l'immeuble (arrêt "Cathédrale")

À proximité du bien, nous trouvons la célèbre place Royale, le square des cordeliers ou encore le musée-hôtel le vergeur et le cryptoportique

Vous aurez aussi un accès rapide à la gare de Reims-Centre et à la gare Champagne-Ardenne TGV, reliant Paris en seulement 45 minutes.

La localisation centrale permet de satisfaire pleinement des locataires en location longue durée avec une colocation par exemple puisqu'ils pourront étudier, travailler et sortir autour de chez eux

Points positifs

Voici les principaux atouts de ce bien :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - du centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Vue dégagée sur la cathédrale et la place royale

Chiffres

Les chiffres à retenir sont les suivants :

• Prix : 285 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges de copropriété : 100 €/mois.
• Taxe foncière : 1090 €/an.
• Revenus locatifs actuels : 550 €/chambres charges comprises soit 1650 €/mois pour 3 chambres