Reims (51)

Découvrez ci-dessous les informations concernant cet immeuble situé au 15 Boulevard Jamin à Reims.

L'immeuble :

L'immeuble niché dans en fond de cour assure un calme exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces. Il est composé de deux appartements entièrement meublés et décorés par un architecte, offrant un cadre de vie élégant et moderne. Tous les meubles, équipements électroménagers et éléments de décoration resteront sur place, permettant une prise en main immédiate pour la location.

Caractéristiques des appartements :

• Appartement RDC : T1 bis composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin nuit en souplex. Actuellement loué en bail meublé à 750 €/ mois (charges et chauffage inclus).
• Appartement 1er étage : Studio en duplex composé d'un salon cuisine donnant sur une terasse exposée plein Sud et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué en meublé à 690 €/mois (charges et chauffage inclus).

Les deux logements partagent un seul compteur électrique et disposent d’un chauffage collectif.

Le potentiel est également intéressant avec la possibilité de passer à une location saisonnière type Airbnb, qui offrira un rendement locatif plus important.

Qualité de vie :

Situés dans un quartier attractif de Reims, ces appartements bénéficient de nombreux commerces de proximité, tout en profitant de la tranquillité d’un emplacement en retrait du boulevard.

À proximité du bien, nous trouvons le Manège de Reims et le Cellier.

Vous aurez aussi un accès rapide à la gare de Reims-Centre et à la gare Champagne-Ardenne TGV, reliant Paris en seulement 45 minutes.

La localisation centrale permet de satisfaire aussi bien des locataires en location longue durée que des visiteurs pour de courtes périodes. l'immeuble est également très bien desservi par les transports. On y trouve les bus 05, 08 et 22 accessibles dans la rue.

Points positifs

Voici les principaux atouts de ce bien :

• Localisation calme en fond de cour.
• Entièrement meublés et décorés par un architecte.
• Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
• Potentiel pour des revenus locatifs saisonniers ou classiques.
• Lumineux

Chiffres

Les éléments financiers clés sont les suivants :

• Prix : 225 000 € (meubles inclus).
• Charges de copropriété : 70 €/ mois.
• Taxe foncière : 333 €/ an.
• Revenus locatifs actuels : 1 440 €/ mois charges comprises.
• Prix moyen de la nuitée Airbnb : entre 40 et 50 € / nuits