Reims (51)

Grand F1 Secteur Cérès / Saint André

Localisation : Rue Cliquot Blervache, à 2 pas de la place Cérès, secteur très prisé pour les investissements locatifs.

Type : Appartement de type F1
Surface de plancher : Plus de 57 m² (sur 2 niveaux)

Description :
Situé dans un quartier recherché et animé, cet appartement de type F1 se distingue par son agencement atypique, offrant une surface de plus de 57 m² répartis sur deux niveaux. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, avec un accès de plain-pied par une cour intérieure, en retrait de la rue, garantissant calme et sécurité. L'entrée est sécurisée, ce qui renforce la tranquillité des lieux.

Caractéristiques principales :

• Accès sécurisé par une cour intérieure
• Vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte
• Salle de bain fonctionnelle
• Étage sous comble : possibilité d'aménager un coin nuit, salon ou bureau, avec une hauteur sous plafond de 1,6 m, idéal pour optimiser l'espace.
• Surface de plancher (sur les deux niveaux) de plus de 57 m², offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

Atouts pour l'investissement locatif :

• Emplacement stratégique : Situé à proximité de la place Cérès, ce bien bénéficie d’un quartier vivant, très recherché par les étudiants, jeunes actifs, ou toute personne en quête d’un logement pratique, proche des commerces et des transports.
• Chauffage individuel électrique, ce qui permet un contrôle optimal des coûts énergétiques.
• Charges de copropriété faibles, offrant une rentabilité élevée.
• Vendu libre, ce qui permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs sans attendre un locataire sortant.

Prix : 97 200 €