Saint-Chamond (42)
Achat appartement 3 pièces 76 m² Saint-Chamond 42400
Grand T3 avec vue panoramique – Centre-ville de Saint-Chamond (42400)
📍 Adresse : 33 place de la Liberté, 42400 Saint-Chamond
🔑 Réf. annonce : 429549 | Lot n°51
🏢 Vendu par ALLIADE HABITAT – Résidence sécurisée avec ascenseur et garage
🏠 Description du bien
Situé en plein cœur de Saint-Chamond, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 76,32 m², au 8e étage sur 9 avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle, un grand confort de vie et un fort potentiel locatif.
Agencement :
Entrée avec placard
Séjour spacieux de plus de 20 m²
Cuisine semi-ouverte de 10 m² (possibilité d’ouverture complète)
Cellier indépendant de 3 m²
Deux chambres avec rangements (11 et 13 m²)
Salle de bain
WC séparé
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
🚀 Les plus investisseurs
Résidence fermée et sécurisée avec interphone
Garage fermé en sous-sol inclus (valeur patrimoniale)
Frais de notaire réduits (acquisition auprès d’un bailleur social)
Fibre optique déployée dans l’immeuble
Disponible immédiatement → mise en location rapide possible
📊 Informations financières
Prix de vente : 81 800 €
Charges de copropriété : env. 1 643 € / an (soit 137 €/mois)
Taxe foncière : 1 378 € / an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 € et 1 390 €/an (DPE 2021)
⚡ Performances énergétiques
DPE : C (152 kWh/m²/an)
GES : C (29 kg CO₂/m²/an)
Pas de procédure en cours sur la copropriété (60 lots, dont 26 logements)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 137€/mois Taxe foncière : 1378€/an
