Saint-Denis (93)

Maison familiale située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Denis, à proximité de la ligne 13 du métro, du tramway T1 et des universités. Avec une surface d'environ 190 m² et un grand jardin, cette propriété offre un excellent potentiel d'aménagement, idéale pour les investisseurs.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé : séjour de 50 m², cuisine moderne ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, toilettes séparées, et un grand placard.
Rez-de-jardin (56 m²) : espace facilement aménageable selon vos besoins.
Étage : trois chambres et une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes).
Extérieur : grand jardin de 328 m².

Localisation

Saint-Denis, située en Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ville est connectée à Paris par les lignes 13 et 14 du métro, plusieurs lignes de tramway (T1, T5, T8) et le Transilien (ligne H). Elle accueille également de grandes institutions éducatives comme l'Université Paris 8 et des écoles spécialisées. Malgré son caractère urbain, elle dispose d'espaces verts notables comme le Parc de la Légion d'Honneur et le Parc Georges-Valbon à proximité. Ces atouts en font une ville accessible et dynamique, bien qu'en pleine évolution.

Votre aménagement

La maison sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

Nous prévoyons de réagencer les pièces pour aménager une colocation spacieuse comprenant 8 chambres, un espace commun, 3 salles de bains et 2 cuisines.
Les travaux incluront la création de cloisons pour délimiter les chambres, la rénovation des salles de bains, une peinture complète de la maison, la mise en conformité des installations électriques, l'installation d'une nouvelle cuisine au rez-de-jardin, ainsi que la pose partielle de nouveaux revêtements de sol.

Avis de l'expert

Cette grande maison, idéalement située à proximité des transports en commun et des universités, offre un fort potentiel pour une transformation en colocation. Avec ses vastes espaces, elle peut accueillir plusieurs locataires, garantissant un rendement locatif attractif et stable. Implantée dans une ville dynamique aux portes de Paris, elle bénéficie d’un emplacement prisé, attirant étudiants et jeunes actifs. Un investissement sécurisé grâce à la demande locative soutenue dans cette région. Ce bien allie rentabilité et valeur patrimoniale dans un marché en constante évolution. Une opportunité idéale pour investir avec sérénité et rentabiliser rapidement.

Mise en location

La maison sera proposée en colocation avec huit chambres.

Détail loyer

Chambre 1 : 550 € + 50 €
Chambre 2 : 550 € + 50 €
Chambre 3 : 550 € + 50 €
Chambre 4 : 550 € + 50 €
Chambre 5 : 550 € + 50 €
Chambre 6 : 550 € + 50 €
Chambre 7 : 550 € + 50 €
Chambre 8 : 550 € + 50 €