Saint-Étienne (42)

📍 Localisation : Saint-Étienne, secteur Jean Jaurès, rue Rouget de Lisle, en plein hyper centre. Un emplacement idéal pour profiter de la proximité des commerces, transports en commun et des services.

🏠 Description du Bien :

• Type de bien : Studio
• Surface habitable : 21,80 m²
• Nombre de pièces : 1
• Salle de bain/eau : 1 (avec douche italienne et WC)
• Séjour : 18,07 m²
• Rangement : 0,77 m²
• Etat général : Entièrement refait à neuf

Caractéristiques du Studio :

• Meublé et équipé : L'appartement est vendu meublé et équipé comme il sera visité, incluant un canapé-lit pour un gain de place optimal à la journée. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel.
• Double vitrage : Fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
• Chauffage : Chauffage individuel électrique, avec chauffe-eau électrique.
• Revêtement : Le sol est en PVC sur plancher, offrant à la fois esthétisme et praticité.
• Salle de douche : Une salle de douche italienne moderne, avec WC suspendu et meuble sous vasque, pour un maximum de confort.
• Etat de l'appartement : Parfait état, avec l'électricité refaite à neuf et des finitions soignées.

Informations Complémentaires :

Bâtiment : Immeuble de 3 étages.

DPE : Classe énergétique E

L'avis de l'Agent :

Ce studio de 21,8 m² est un véritable cocon. Très lumineux et décoré avec goût, il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa situation en hyper centre et ses prestations modernes. Il est parfait pour une location meublée (idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou locataires en mobilité) et offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement dans un secteur dynamique.

Idéal pour :

Investissement locatif : Le studio, tout équipé et meublé, est prêt à être mis en location immédiatement. Il est particulièrement adapté à la location courte ou longue durée dans une zone où la demande est constante.

Rentabilité élevée : La petite surface, le faible coût d'entretien et la rénovation récente en font un bien très rentable.