Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Découvrez ci-dessous les informations concernant cet immeuble de rapport situé au 6 avenue de Fontainebleau à Saint-Fargeau-Ponthierry.

L'immeuble :

Cet immeuble sécurisé en monopropriété est à proximité immédiate des commerces. Il est composé de 4 appartements en très bon état, 1 local commercial, 6 places de parking (dont 4 en sous-sol) ainsi qu'une cour et un jardin commun offrant un cadre de vie élégant et moderne.

Caractéristiques des appartements :

• 1 local commercial avec bureaux de près de 76m², coin cuisine, wc, cave et dépendances. (actuellement loué par le propriétaire qui partira lors de la vente de l'immeuble)
• 1 appartement T3 en duplex de 53,50m² avec terrasse et cave donnant sur cour avec un DPE G (499) et GES C (16), à louer. (vient de recevoir une pompe à chaleur mais le DPE n'a pas été refait)
• 1 appartement T3 en duplex de 51,11m² environ avec cave donnant sur cour avec un DPE F (394) et GES C (13), à louer.
• 1 appartement T3 au 1er étage en duplex de 50,15m² environ avec cave avec un DPE D (229) et GES D (49). Vendu loué.
• 1 appartement T3 au 1er étage en duplex de 47,22m² avec balcon et cave avec un DPE E (249) et GES E (50). Vendu loué.

Chaques logements possède son propre compteur individuel et un compteur est dédié aux parties communes.

Qualité de vie :

Situés dans un quartier attractif de Ponthierry, ces appartements bénéficient de nombreux commerces de proximité, tout en profitant de la tranquillité d’un emplacement en retrait de l'avenue.

À proximité du bien, nous trouvons la Seine ainsi que de nombreuses activités (accrobranche, infrastructures historiques, etc...)

Vous aurez aussi un accès rapide Paris et à la gare RER de Ponthierry, reliant Paris en seulement 50 minutes.

Cela en fait un quartier très prisé par les familles et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux dans un cadre calme.

Points positifs

Les points positifs de l'immeuble sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
• Au calme
• Lumineux
• Immeuble sécurisé

Chiffres

Les chiffres à retenir sont :

• Prix de l'immeuble : 690 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges de copropriété : 0 €/mois.
• Taxe foncière : 3 374 €/an.