Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

Au coeur d'un parc paysager de 3000 m², les 4 résidences de KANOPY offrent des logements, du 2 au 5 pièces, dont des duplex avec jardin privatif. En lisière sud-ouest de Rennes, dans le quartier du Haut Bois à Saint-Jacques de La Lande, KANOPY profite d'un emplacement idéal. Situé à 2 pas de tous les commerces de proximité, des écoles mais également des 45 hectares du parc de Saint-Jacques, vous bénéficiez des avantages de la ville tout en ayant ceux de la campagne.

Toutes les pièces de vie sont prolongées par un extérieur ; balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélos-poussettes sont également à disposition des riverains.

KANOPY se situe à seulement 2km de la station de métro B, accessible en 10mn à vélo par la piste cyclable sécurisée, en voiture, ou encore en bus. La résidence s'adresse aussi bien aux primo-accédants ou aux personnes recherchant un logement plus grand, qu'aux personnes souhaitant investir en PINEL.

CONTRAT DE RÉSERVATION A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint "Consignes de vente")

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint)

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 30/09/2024.

Prestations

• Menuiseries extérieures en bois ;
• Placard dans l'entrée ;
• Séjour ouvert sur l'extérieur ;
• Cuisine ouverte sur pièce de vie ;
• Sol en vinyle imitation parquet dans toutes les pièces ;
• Salle d'eau ou salle de bains équipée : d'un meuble vasque à tiroirs avec miroir et éclairage, d'un receveur de douche extra plat en acrylique ou dune baignoire en acrylique, d'un radiateur sèche-serviettes, de faïence toute hauteur au droit des receveur de douche ou baignoire ;
• Selon les configurations des appartements, un cellier peut accueillir vos réserves d'épicerie et... ce que vous voulez ;
• Chauffage individuel au gaz avec un thermostat d'ambiance ;
• Accès sécurisé à la résidence par badge ;
• Ascenseur desservant tous les étages ;
• 1 place de parking sécurisée en sous-sol (voire 2 selon la taille du logement) ;
• 1 local vélos-poussettes.

Points forts

- Vaste parc paysager, avec 60 essences végétales plantées

- Typologies de logements variées (2 au 5 pièces, avec T4 Duplex)

- Extérieurs généreux : balcons, terrasses, ou jardin privatif

- Accès sécurisé par badge à chaque bâtiment

- Stationnements en sous-sol

- Une résidence labellisée NF Habitat

- Eligible PINEL

Situation

Vie pratique

• À 600m de tous les commerces de bouche, et du marché, A 600m du cabinet médical et de la pharmacie,
• A 400m de la crèche (Les Choupinous) et de l'école élémentaire (Suzanne Lacore),
• A 200m du collège (Jean Moulin)

Transports

• À VÉLO, EN MÉTRO : Rejoignez, par piste cyclable sécurisée, la station de métro ligne b « Saint-Jacques Gaîté » en 10 mn (200 places parking vélos)
• EN BUS : Arrêts de bus « Haut Bois » (57) et « Collège Jean Moulin » (13 et C6) à 200 m pour gagner le centre-ville en 20 mn, le Campus de Ker-Lann en 10 mn ou l'aéroport en 6 mn
• EN VOITURE : Accès direct à la Rocade ouest par la porte de Saint-Nazaire à 2 km, parc relais du métro ligne b à 2 km (800 places de stationnement)

Loisirs

• Skate Park (600m)
• Parc de Saint-Jacques et ses 45 hectares (700m)
• Médiathèque (200m)
• Jardins Familiaux de la Prévalaye (10mn à vélo)
• Etangs d'Apigné et sa plage surveillée (12mn à vélo)