Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Prix à partir de
218 000 €
Type
du T2 au T3
Habiter ou Investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville paisible et dynamique, à proximité d'Orléans.
Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville au cadre de vie idéal et à proximité des grandes métropoles.
- Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare d'Orléans et à une heure de Paris
- Ville reposante et dynamique, située au cœur de la Vallée des Rois, elle combine nature et culture avec des animations variées.
Une zone avec un fort dynamisme local
- Proche de la Cosmetic Valley, la région attire de nombreuses entreprises, étudiants et nouveaux habitants.
- Population jeune et active avec un bon équilibre entre les différentes tranches d'âge.
- Proximité immédiate avec Orléans Métropole, permettant de bénéficier des avantages économiques, culturels et éducatifs de la grande ville tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant.
Commodités et transports
- Proximité de centres commerciaux (Auchan St-Jean-de-la-Ruelle, Leroy Merlin) et de nombreux commerces de proximité.
- Crèche, école maternelle et élémentaire ainsi que le collège Max Jacob accessibles à pied.
- Lignes de bus (3, 4 et 43) avec un arrêt au pied de la résidence, desservant rapidement le centre-ville et la gare d'Orléans.
- Gare d'Orléans à 8 minutes en voiture, aéroport de Loiret à 24 minutes et aéroport de Paris-Orly à 1h15.
Focus Prestations/Résidence
- Performance énergétique : RE2020 seuil 2025.
- Plus de 7 500 m² d’espaces boisés conservés, jardins d’hiver de type loggia, terrasses et balcons.
- Parking souterrain, proximité des commodités et des transports en commun.
Le + du programme
- Une résidence historique entièrement rénovée dans un cadre verdoyant en plein centre-ville, offrant un mélange harmonieux de patrimoine et de modernité.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement 126 | 1 | 45.44m² | 590€ | 3.25% | 218 000 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement 117 | 1 | 46.3m² | 585€ | 3.22% | 218 000 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement 127 | 2 | 64.42m² | 750€ | 3.35% | 269 000 € |
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