Simandres (69)
Prix à partir de
227 400 €
Type
du T2 au T4
Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente.
Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.
Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude.
Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
Les avantages
Les prestations
Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis
Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente.
Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.
Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude.
Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
Les avantages
- Centre-ville à seulement quelques pas de la résidence
- A 15 km au sud de Lyon 7ème et à 10 min en voiture de la Gare de Sérézin rejoignant Jean Macé en 15 min en train, Lyon Perrache en 20 min et Lyon Part-Dieu en 27 min
- Mairie à 110 m, 2 supérettes, pôle médical, coiffeur, bibliothèque, étang et parc des Pachottes dans un rayon de 700 m
- Accès facile à la Rocade Est et à 10 min de l’A7
Les prestations
- De beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, s’ouvrant tous sur un espace extérieur telle qu’une loggia, une terrasse ou un jardin privatif
- Charmant jardin commun agrémenté d'un cours d'eau et d'un cheminement, créant ainsi un espace propice pour profiter en famille ou entre amis
- Pour les résidents, 2 places de parking en sous-sol par logement et un local vélo à disposition
- RE2020 pour améliorer les performances énergétiques et diminuer les consommations
Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement A001 | 1 | 43m² | 227 400 € | ||
| T2 (1er étage) |
Appartement B105 | 1 | 44.5m² | 228 400 € | ||
| T2 (2ème étage) |
Appartement B205 | 1 | 44.5m² | 237 600 € | ||
| T2 (2ème étage) |
Appartement A205 | 2 | 46m² | 243 600 € | ||
| T2 (1er étage) |
Appartement A105 | 1 | 46.1m² | 236 500 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement B201 | 2 | 58.1m² | 275 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement A202 | 2 | 60.65m² | 286 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement A201 | 2 | 62.75m² | 285 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement A203 | 2 | 63.6m² | 306 000 € | ||
| T3 (1er étage) |
Appartement A103 | 2 | 63.65m² | 298 000 € | ||
| T3 (1er étage) |
Appartement B104 | 2 | 66.65m² | 302 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement B204 | 2 | 66.65m² | 311 000 € | ||
| T3 (3ème étage) |
Appartement A302 | 2 | 78.3m² | 402 000 € | ||
| T4 (3ème étage) |
Appartement A301 | 2 | 79.1m² | 430 400 € | ||
| T4 (2ème étage) |
Appartement B206 | 2 | 79.5m² | 344 100 € | ||
| T4 (Rez-de-chaussée) |
Appartement B003 | 2 | 80.9m² | 374 600 € | ||
| T4 (2ème étage) |
Appartement B203 | 2 | 80.9m² | 356 300 € | ||
| T4 (2ème étage) |
Appartement A204 | 2 | 84.2m² | 363 400 € | ||
| T4 (Rez-de-chaussée) |
Appartement A002 | 2 | 84.2m² | 347 200 € | ||
| T4 (3ème étage) |
Appartement B301 | 2 | 86.35m² | 407 000 € | ||
| T4 (3ème étage) |
Appartement B302 | 1 | 88.6m² | 433 500 € |
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