Tarbes (65)

Magnifique bâtisse, composée de trois appartements loués, située entre le célèbre Jardin Massey et le centre-ville de Tarbes.

Cet immeuble clé en mains se trouve dans une rue à sens unique, d'un quartier très sécurisé par la présence notamment du commissariat de police à moins de 500 mètres.

L'environnement est calme, il est très simple de stationner.

Lorsque l'on passe cette jolie porte cochère, nous accédons à la seule partie commune aux trois appartements : la cour intérieure.

Nous découvrons plusieurs façades, toutes élégantes et en bon état.

La toiture est faites de tuiles plates, une partie a été remaniée il y a 10 ans, l'autre partie il y a 15 ans.

Les compteurs électriques sont individualisés et se trouvent sous le porche d'entrée de la propriété.

Les tableaux électriques, à l'intérieur des appartements, sont propres.

Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.

Le compteur d'eau se trouve dans le T5, les compteurs divisionnaires du T2 et du T3 sont placés devant les appartements.

Les menuiseries sont toutes en double vitrage, que ça soit en PVC ou en aluminium.

Voici maintenant le détail par appartement :

* Appartement de type 3 de 54,99 m², placé en arrière cours, loué nu pour un montant de 600 + 20 € depuis fin juin 2024.

Le logement est en excellent état, il dispose de deux chambres, dont une est occupée et l'autre est transformée en bureau-dressing par les locataires.

Il bénéficie d'une cour privative, qui est le vrai atout de l'appartement. La salle de bains et la cuisine sont récentes et jolies. Le DPE est classé E.

C'est un jeune couple qui y habite, l'homme est militaire, il nous a confié qu'ils ne devraient rester qu'un an. Pratiquer la location de courte durée au départ des locataires augmenterait les revenus.

* Appartement de type 2 de 40,85 m², situé sur la gauche et donnant sur la rue, loué 500 + 20 € depuis juillet 2024.

Le logement est en bon état, la cuisine et la salle de bains sont moins récentes mais sont propres. Le DPE est classé D.

Ici aussi, un petit extérieur est attribué à l'appartement avec une terrasse accompagnée de son cellier-buanderie.

La locataire en place souhaite rester sur les lieux.

* Appartement de type 5 en duplex de 140,25 m², situé sur la droite et donnant sur la rue, loué 950 + 30 € depuis fin juin 2024.

Au rez-de-chaussée, se trouve le salon et la cuisine. A l'étage, nous retrouvons 4 chambres, la salle de bains et les WC séparés, ainsi qu'un grand palier.

Un abri est attribué également à cet appartement à l'extérieur.

Le DPE est classé E.

Une famille loue cet appartement.

Le montant de la taxe foncière est de 2 880 €.

Le propriétaire ne paie aucune charge supplémentaire.

Le prix demandé est de 273 000 €, nous préconisons de proposer une première offre à 250 000 €.

Des vidéos sont disponibles sur simple demande.