Toulon (83)
Très beau T2 de 42m² face au port, au coeur du centre ville de Toulon
RARE SUR LE MARCHÉ
Découvrez ce lumineux T2 de 42m² situé sur une des places mythiques de Toulon, la Place Raimu et ses joueurs de cartes.
Le bien est situé au coeur d'une jolie copropriété de 52 lots située face au port de Toulon. Celle-ci est saine et est gérée par un des meilleurs syndics de la ville : Gambetta Immobilier.
L'appartement est constitué d'une jolie pièce de vie, d'une cuisine, d'un toilette independant, d'une chambre et d'une salle de bain. Le bien est propre mais meriterait une jolie rénovation afin d'être louée facilement.
Bien off market, le DPE en cours de réalisation.
Travaux recommandés :
- Pose d'un joli parquet
- Rénovation de la salle d'eau et de la cuisine
- Mise aux normes électrique
- Pose de nouveaux radiateur et dun nouveau ballon d'eau chaude extra plat
NOTRE RECOMMANDATION :
De part sa disposition et son emplacement, ce bien pourrait être exploité en location courte durée, en location longue durée ou en version hybride.
Cependant, et afin de maximiser le rendement, une exploitation en location courte durée via notre conciergerie locale serait idéal.
Vidéo de la visite disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 65€/mois Taxe foncière : 1016€/an
