Toulon (83)
Petit studio avec peu de travaux proche du centre ville et des universités de Toulon
A l'entrée du centre ville de Toulon, découvrez ce joli petit studio de 16m² situé au coeur d'une copropriété saine et bien gérée par un syndic bénévole.
Le bien est situé à l'entrée du quartier piéton du centre ville, à seulement 100 mètres du Lycée Bonaparte et 550 mètres de l'école de commerce Kedge et des Beaux Arts de Toulon.
.Points forts :
Emplacement stratégique : À l'entrée du centre-ville de Toulon et à proximité des universités.
Optimisation de l'espace : Bien agencé, il peut facilement être optimisé afin d'exploiter chaque metre carré.
DPE C : Performance énergétique de qualité
Potentiel de valorisation : Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de le rendre idéal.
Immeuble de qualité: Copropriété très bien entretenue avec ascenseur. La cage d'escalier est très propre, le toit et la façade ont été refaits.
Syndic bénévole : Faibles charges de copropriété.
Les travaux à prévoir afin d'optimiser le rendement :
- Pose d'un parquet
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Notre recommandation :
De part son emplacement stratégique, ce bien pourrait très facilement être loué en longue durée étudiante (loyer d'environ 500€), en exploitation hybride 9+3 (loyer moyen d'environ 650€) ou en courte durée toute l'année (chiffre d'affaire estimé autour de 900 à 950€ mensuel).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 516€/an
