Toulouse (31)

AVA NOVA
Le choix de la qualité de vie dans une résidence éco-responsable.

AVA NOVA est idéalement située dans le nouveau quartier de Saint-Martin-du-Touch, pour accéder rapidement au centre de Toulouse ou de la zone d'activité de Blagnac. Ce sont des logements éco-responsables conçus pour les aléas climatiques avec de grands espaces verts partagés et des zones de plantations en permaculture. Cette résidence est également dotée de grands labels environnementaux pour garantir une réelle qualité de vie avec de forts engagements pour la préservation de l'environnement.


Situé au Sud de Saint-Martin-du-Touch, avec des infrastructures comme des
offre à ses résidents des espaces publics de haute qualité, avec un groupe scolaire, une crèche, et un accès à l'ancien village regroupant les services plus traditionnels (mairie de quartier, bureau de poste, pharmacie et commerces de proximité).
Ce quartier bénéficie donc des avantages de la ville (activités, commerces, équipements et transports) tout en conservant son caractère d'origine traditionnel et champêtre.

Ce sont 3 bâtiments allant du T2 au T5, idéalement positionnés autour d'un jardin central de pleine-terre.


La résidence comprend 3 bâtiments :
- Bâtiment A : 28 logements collectifs, T2 ou T3
- Bâtiment B : 20 logements collectifs, T2, T3 et T4
- Bâtiment C : 20 logements intermédiaires, T3, T4 et T5
En coeur de projet, un jardin à vivre accueillera de grands arbres pour favoriser la fraîcheur, créant de l'ombre et limitant l'accumulation de la chaleur avec une clairière centrale qui offre une zone de jeux pour les enfants et du mobilier permettant aux habitants de s'y retrouver.
Des espaces de plantation partagés investiront le coeur d'îlot, pour valoriser un lieu vivant et fédérateur où les futurs résidents pourront se réunir et échanger autour d'un projet commun. Ces potagers seront cultivés en permaculture afin de susciter auprès des résidents un autre rapport au vivant.
Les logements qui ont été conçus pour ce programme résultent de la prise en compte du site, du climat mais ils s'attachent aussi à proposer des espaces avec de grandes perspectives intérieures, où les pièces s'enchaînent pour créer plus de profondeur et ainsi augmenter la sensation d'espace.

À partir du T3, les cuisines sont systématiquement des espaces distincts des séjours mais avec une forme de continuum spatial qui crée le lieu collectif du foyer. Dans les logements collectifs cela se transcrit par une typologie avec un séjour-cuisine en L autour d'une chambre disposée dans l'angle du bâtiment. Dans les logements intermédiaires c'est un enchaînement traversant cuisine-dégagement-séjour-loggia qui étire l'espace sur plus de 15 m de profondeur.

De vastes balcons ou loggias prolongent les espaces intérieurs pour offrir aux habitants « une pièce en plus » mais dehors. Comme dans tous les pays du Sud, l'été, cette pièce devient le lieu de vie privilégié. C'est donc un espace qui propose des dimensions généreuses permettant d'installer une table de repas et aussi d'autres usages : salon, salle de jeu, atelier, salle de sport...
Disposés sur les façades Sud-Est et Sud-Ouest, ces prolongements extérieurs participent au confort d'été avec un effet brise-soleil important qui limite l'entrée de chaleur à l'intérieur du logement et permet de garder ses fenêtres et volets ouverts pour éclairer et ventiler son appartement. Les dispositions à double-orientation ou effet traversant permettent de ventiler naturellement son logement avec un geste simple en créant un courant d'air à la belle saison.

Nous souhaitons créer une SYNERGIE entre le VeGeTAL (création d'espaces potagers en permaculture) et le VERTUEUX (objectif d'atteindre les labels : NF Habitat HQE niveau excellent, Intairieur, Effinature Construction, E3C2 ou tout du moins une équivalence pour des raisons détaillées dans la suite du dossier).
La situation de ce projet et plus généralement de Saint Martin du Touch devrait capter l'intérêt de futurs propriétaires occupants dont l'activité professionnelle s'exerce à proximité dans des secteurs importants et divers tels que le complexe aéronautique d'Airbus, l'hôpital de Purpan, l'aéroport de Blagnac.
Cet îlot doit répondre aux exigences d'une clientèle post-Covid, se découvrant désireuse : de logements évolutifs, d'un cadre de vie végétalisé, d'espaces partagés permettant de tisser un lien social.

Le quartier Saint-Martin-du-Touch est en lien direct avec le centre de la métropole : gare TER, ligne de bus n°64, il dispose d'un accès immédiat à la rocade Arc-en-ciel et sera prochainement desservi par la troisième ligne de métro prévu à l'horizon 2025.
Proche de la nouvelle Prima.