Troyes (10)
Appartement T2 situé à Troyes 10000
Appartement T2 de 49 m² – Rue Charles Dutreix
📍 41 rue Charles Dutreix – Appartement n°22 – 2ᵉ étage sans ascenseur
🏢 Appartement 2 pièces idéal pour la location, dans un secteur calme et bien desservi
Situé dans une petite copropriété de 4 étages, cet appartement T2 de 49 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif à Limoges, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville et bien desservi par les transports.
🛋️ Composition du bien :
- 1 chambre
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bains
- WC séparé
L’appartement est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce qui garantit des charges de copropriété modérées.
⚙️ Éléments techniques :
Chauffage collectif par le sol, inclus dans les charges
Charges de copropriété annuelles : 1 250 €
Taxe foncière : 680 €
Classe énergie et GES : à préciser selon DPE
Copropriété entretenue – aucun travaux majeurs à signaler
💡 Pourquoi investir dans ce bien ?
Excellent rapport prix/m² pour le secteur de Limoges
Peu de travaux à prévoir : idéal pour une mise en location rapide
Chauffage compris dans les charges = plus de stabilité pour le locataire
Quartier résidentiel recherché avec demande locative constante
📍 Zoom sur l’environnement :
Proximité immédiate des commerces, services, transports en commun
Quartier desservi par la ligne de bus TCL, à moins de 10 minutes du centre-ville
Ville universitaire, propice à la location étudiante ou jeunes actifs
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 104€/mois Taxe foncière : 680€/an
