Villetaneuse (93)

Belle maison avec dépendance, idéalement située à proximité des transports en commun, de l'université Sorbonne Paris Nord et des commerces.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une chambre.
- À l'étage : de trois chambres et d'une salle de bain avec WC.
- Au sous-sol semi-enterré : d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, une dépendance aménagée en appartement F2 ainsi qu'un vaste jardin de 338 m2.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés par le propriétaire, incluant l'isolation extérieure, l'isolation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Localisation

Villetaneuse, située à 12 km au nord de Paris en Seine-Saint-Denis, offre un cadre dynamique et étudiant grâce à l’Université Sorbonne Paris Nord, reconnue pour ses formations diversifiées. Bien desservie par les transports en commun, dont les tramways T8 et T11 ainsi que la ligne H du Transilien, elle permet un accès rapide à la capitale. Sa proximité avec les autoroutes A1, A86 et la nationale N1 facilite les déplacements vers les grands axes routiers et l’aéroport Charles de Gaulle. La ville dispose d’infrastructures modernes, d’espaces verts et d’équipements sportifs, favorisant une qualité de vie agréable. Elle attire étudiants, familles et jeunes actifs grâce à son cadre de vie accessible et en développement.

Votre aménagement

La maison et l'appartement F2 seront aménagés et décorés avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

Les travaux incluent la rénovation complète des deux salles de bains de la maison, séparation du WC à l'étage, la peinture intégrale de la maison et de la dépendance, le remplacement du ballon d'eau chaude de la dépendance, ainsi que la correction des anomalies électriques.

Avis de l'expert

Cette maison avec dépendance, idéalement située à proximité du tramway et de l’université, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son jardin privatif de plus de 300 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter d’un espace extérieur calme et spacieux.
Sans les contraintes liées à une copropriété, elle assure une liberté totale d’aménagement et d’utilisation.
Bien entretenue et offrant un excellent niveau de confort, cette propriété rare conjugue harmonieusement qualité de vie et rentabilité.

Mise en location

La maison sera louée en colocation meublée de 5 chambres.
L'appartement F2 sera loué en location meublée de longue durée.

Détail loyer

Chambre 1 : 550 € + 50 €
Chambre 2 : 550 € + 50 €
Chambre 3 : 500 € + 50 €
Chambre 4 : 500 € + 50 €
Chambre 5 : 500 € + 50 €
Appartement F2 : 800 € + 50 €