Villeurbanne (69)
Prix à partir de
188 000 €
Type
du T1 au T2
Investir ou habiter à Villeurbanne, à moins de 25 minutes du centre-ville de Lyon en transports en commun
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Investissez à Villeurbanne, une véritable pépite urbaine aux portes de Lyon
- Villeurbanne est réputée pour son offre culturelle foisonnante, avec des lieux emblématiques comme le Théâtre National Populaire (TNP) et ses nombreux clubs sportifs.
- Avec le parc de la Feyssine et de nombreux espaces verts, Villeurbanne combine le dynamisme urbain et la tranquillité de la nature.
- Proximité immédiate de Lyon, centre économique majeur, avec un accès rapide à la gare de la Part-Dieu et à la Place Bellecour en tramway
Villeurbanne, un choix stratégique au cœur de la métropole lyonnaise
- La ville profite du rayonnement de Lyon, tout en développant ses propres pôles d’activités et d’innovation, offrant de nombreuses opportunités professionnelles.
- Une population majoritairement jeune, étudiante et active, ce qui en fait une ville particulièrement attractive pour les projets locatifs.
- Un dynamisme économique marqué par un important tissu d'entreprises et un écosystème en pleine expansion, notamment dans le domaine technologique et culturel.
- Un potentiel locatif fort, avec une demande accrue en raison des prix plus abordables par rapport à Lyon, tout en conservant une excellente connexion à la ville grâce à un réseau de transports en commun très développé.
Commodités et transports
- À proximité immédiate de nombreux commerces et services (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, marché local) ainsi que d’équipements scolaires et sportifs (crèche, école, collège, complexe sportif).
- À deux pas du tramway (ligne T3 et future ligne T6 prévue pour 2026), de plusieurs lignes de bus et stations Vélo’V.
- Gare de Villeurbanne (à moins de 20 minutes en tramway) qui offre une connexion rapide à la Part-Dieu.
Focus prestations/résidence
- Une résidence labellisée Biodivercity : conception respectueuse des normes environnementales (RE2020).
- Un programme immobilier moderne alliant confort et écologie qui propose des T1 et T2 avec des espaces de vie lumineux aux matériaux durables ainsi que des balcons privatifs.
- Un grand jardin commun de 2 000 m², conçu pour favoriser la biodiversité.
- Commerces en pied d’immeuble pour un confort quotidien.
Le + du programme
- Une proximité directe avec le tramway et des pistes cyclables, pour une mobilité douce et respectueuse de l’environnement.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (9ème étage) |
Appartement C91 | 30.5m² | 600€ | 3.67% | 196 000 € | |
| T1 (7ème étage) |
Appartement C71 | 30.5m² | 595€ | 3.72% | 192 000 € | |
| T1 (5ème étage) |
Appartement C51 | 30.5m² | 585€ | 3.73% | 188 000 € | |
| T1 (8ème étage) |
Appartement C81 | 30.5m² | 600€ | 3.71% | 194 000 € | |
| T2 (7ème étage) |
Appartement C73 | 41.2m² | 780€ | 3.82% | 245 000 € | |
| T2 (8ème étage) |
Appartement C83 | 41.2m² | 785€ | 3.8% | 248 000 € | |
| T2 (9ème étage) |
Appartement C93 | 41.2m² | 785€ | 3.77% | 250 000 € | |
| T2 (5ème étage) |
Appartement C52 | 42.3m² | 785€ | 3.72% | 253 000 € | |
| T2 (8ème étage) |
Appartement C82 | 42.3m² | 800€ | 3.71% | 259 000 € |
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