Vitry-sur-Seine (94)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 20m2 située Quartier Centre Ville à Vitry-sur-Seine (94400).

Appartement :

Situé au 1e étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, facade refaite sans travaux à prévoir dans la copropriété, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine séparée, douche attenante à la cuisine et wc séparés. La LUMINEUSE pièce de vie, orientée SUD/EST, est équipée d'une mezzanine et un beau parquet au sol.

Une CAVE est inclue dans la vente.

interterphone et vigic

Vous apprécierez son exposition Sud Est ainsi que le quartier calme et pavillonaire. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G et atteindre un DPE C. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Située entre le tramway T9 et la gare RER C Vitry-sur-Seine à 15 minutes à pied.

À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Vitry, la gare Vitry sur seine à moins de 20 minutes à pieds et à 10 minutes en bus

Vous aurez aussi un accès direct à la Sorbonne et à la gare d'Austerlitz en 26 minutes.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 120 000 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 160 €/ mois (syndic, eau froide, chauffage, entretien des parties communes)

- taxe foncière : 475 €/ an