Angers (49)
Prix à partir de
354 655 €
Type
du T4 au T4
Appartement au 2ème étage d'une copropriété de 3 lots. Cheminée en tuffeau, parquet massif et poutraison apparente. Deux grandes chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. Grande salle de bain avec toilette séparée. Rénovation intérieure complète à prévoir.
Localisation
Le 2, Place Mendes France bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier animé et recherché, à seulement 300 mètres de la Grand-Place et de ses commerces prestigieux. Ce secteur central se distingue par son dynamisme urbain et ses immeubles de caractère, idéal pour une clientèle à la recherche de prestations haut de gamme. Proche des établissements universitaires, de la gare TGV et parfaitement desservi par les transports en commun, cet emplacement est parfaitement adapté à une colocation premium. Sa situation, combinée à la proximité des boutiques, restaurants et lieux culturels, garantit un excellent potentiel locatif et une forte valorisation immobilière.Votre aménagement
3 chambres complètes (literie, bureau, chaise de bureau, armoires de rangement)Mobilier commun (table, chaises, canapé)
Ameublement cuisine complète
Vos travaux
Création d'une chambre supplémentaireNouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Isolation des murs périphériques donnant sur l'extérieur afin d'améliorer la performance énergétique et atteindre une classification en D
Peinture complète
Mise aux normes de l'installation électrique.
Remise en état du plancher massif (sous réserve de dépose)
Avis de l'expert
Un superbe emplacement en hyper-centre à proximité immédiate de la grand place, du jardin des plantes et du jardin du mail, dans une petite copropriété bourgeoise. Un véritable caractère patrimonial, avec poutraison apparente, murs et cheminée en pierres de tuffeau et parquet massif, le tout dans un agencement optimisé pour accueillir une colocation meublée haut de gamme, idéale pour des étudiants privilégiés. Parfaitement connecté à tous les transports en commun ainsi qu’aux établissements universitaires, cet investissement combine un prix d’acquisition attractif, en dessous du marché, avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale à long terme.Mise en location
Colocation meubléeDétail loyer
Chambre 1 : 505 € + 83 €Chambre 2 : 505 € + 83 €
Chambre 3 : 505 € + 83 €
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 (2ème étage) |
Appartement 1805 | 75m² | 1515€ | 5.4% | 354 655 € |
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