Angers (49)
Prix à partir de
379 563 €
Type
du T4 au T4
Un appartement comprenant deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, disposant de très beaux matériaux (parquet massif, cheminée en marbre, etc.)
Localisation
Le 6, Rue Chaperonnière se situe au cœur d’un quartier central et prestigieux d’Angers, à proximité immédiate de la Grand-Place (150m), l’un des pôles les plus animés et prisés de la ville. Le quartier se distingue par son caractère premium, avec ses immeubles haussmanniens élégants aux facades remarquables. Cet environnement offre un cadre de vie luxueux, parfaitement adapté à une colocation haut de gamme. Les résidents bénéficient de la proximité des boutiques, des restaurants gastronomiques et des lieux culturels et des centres universitaires, tout en étant idéalement connectés grâce à la gare TGV et aux transports en commun à quelques minutes à pied.Votre aménagement
Aménagement de trois chambres complètes (lits, matelas, bureaux, chaises, etc.) ainsi que d'un espace salle à manger commun.Vos travaux
Installation d'une chaudière et d'une VMC pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D.Rénovation des planchers en bois massif d'origine (sous réserve de leur état après dépose) ou remplacement par de nouveaux sols.
Création d'une nouvelle salle de bain avec un revêtement en béton ciré.
Relooking de la cuisine : plan de travail et crédence en béton ciré, peinture, et mise à jour de l'électroménager.
Peinture complète.
Avis de l'expert
Un emplacement extraordinaire, à 150m de la grande place, au coeur de l'hyper centre bourgeois, dans un magnifique immeuble haussmannien. Des matériaux nobles, des vues à couper le souffle et un agencement qui permettront une colocation meublée haut de gamme, pour étudiants particulièrement chanceux. Le tout pour un prix d'achat en dessous du prix marché, garantissant un très bel équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale.Mise en location
Colocation meublée de 3 chambresDétail loyer
Chambre 1 : 510 € + 70 €Chambre 2 : 510 € + 70 €
Chambre 3 : 550 € + 70 €
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 (5ème étage) |
Appartement 1802 | 77m² | 1570€ | 5.25% | 379 563 € |
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