Bordeaux (33)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce magnifique appartement baigné de lumière de 69 m² situé 9 cours du Médoc au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux.

Appartement :

Situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, dans une résidence en seconde ligne très bien entretenue et sécurisée des années 90, cet appartement traversant comprend : une grande entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte avec un mange debout sur la pièce de vie baignée de lumière, un cellier, une salle de bain, un WC séparée ainsi que deux chambres spacieuse. Une place de parking est également comprise avec cet appartement. (les places de parking sont très demandées dans ce secteur)

Vous apprécierez son exposition Sud-Ouest, en plus de son emplacement de privilège à deux pas des quais des marques. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans pourront rénover le bien afin de donner redonner un coup de neuf à la cuisine, la salle de bain ainsi que les WC. Pour cela, il faut compter un budget travaux d'environ 17 000 € afin d'effectuer un rafraîchissement global de ces pièces (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B au pied de l’immeuble (arrêt de tram Cours du médoc), le Bat3 reliant la rive droite par bateau (arrêt "les Hangars") ainsi que le bus 5 à quelques pas de la résidence.

À proximité du bien, nous trouvons le skatepark des Chartrons, les quais des marques, des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct au centre-ville et à la gare Saint-Jean en 20 minutes de transport.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - du centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Traversant
• Emplacement de stationnement

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 269 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 137 €/ mois
• Taxe foncière : 1435 €/ an