Prix à partir de
287 585 €
Type
T5

Cholet (49)

Plus Immo

Belle maison de Tisserand avec en rez de rue deux chambres, une salle de bain, un bureau, un toilette séparé. En rez de jardin une cuisine, un salon et une grande buanderie. A l'étage deux chambres. Beau jardin cerné de murs.

Localisation

Le centre-ville de Cholet est bien desservi par les bus et la gare, facilitant l’accès à Nantes et Angers. Tout se fait aisément à pied ou à vélo, réduisant l’usage de la voiture. Commerces, restaurants et marchés créent une vie locale dynamique et conviviale.
Les espaces verts, comme le Parc de Moine, offrent détente et nature en pleine ville. Théâtres, musées, cinéma et festivals enrichissent l’offre culturelle toute l’année. L’immobilier y est attractif, avec des prix plus abordables qu’à Angers ou Nantes.
C’est un centre-ville vivant, calme, à taille humaine, idéal pour les familles.
Sécurisé et chaleureux, il favorise les liens entre habitants et commerçants.

Vos travaux

Rénovation complète de la maison:
Isolation combles et murs périphériques
Création de deux chambres sous combles avec un toilette indépendant
Dépose couverture fibro-ciment facade arrière et isolation des murs par l’extérieur
Révision électrique globale et remise aux normes
Révision plomberie globale
Installation d’une nouvelle chaudière gaz
création d'une nouvelle cuisine et ouverture sur la pièce de vie
création d'une nouvelle salle de bain
Réfection de tous les sols, valorisation du parquet existant
Peinture complète mur, plafonds, porte et radiateurs
Rénovation de l’escalier
Remplace la porte fenêtre du rez-de-jardin
Nettoyage du jardin et des plantations
Révision et nettoyage toiture
Nettoyage de la facade coté rue.

Avis de l'expert

Très belle opportunité de structurer un bien rare sur le marché, une grande maison 4 chambres avec jardin, à deux pas du coeur centre historique de Cholet. Un prix d'acquisition attractif permettra une rénovation complète pour valoriser de très beaux espaces. Idéal pour un projet Denormandie pour des investisseurs souhaitant valoriser au maximum l'enveloppe défiscalisable de 300k.

Mise en location

Location nue

Détail loyer

900 €

Logements neufs

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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T5
(Rez-de-chaussée)
Maison 1965 120 m² 900 € 3.76 % 287 585 €

Points d'intérêts

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Transports

Écoles

Commerces

Divers

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