Cholet (49)

Bel appartement T3 bien agencé, disposant d'un grand salon, cuisine avec buanderie, toilette séparée, deux chambres, placards intégrés.

Localisation

Le centre-ville de Cholet est bien desservi par les bus et la gare, facilitant l’accès à Nantes et Angers.
Tout se fait aisément à pied ou à vélo, réduisant l’usage de la voiture.
Commerces, restaurants et marchés créent une vie locale dynamique et conviviale.
Les espaces verts, comme le Parc de Moine, offrent détente et nature en pleine ville.
Théâtres, musées, cinéma et festivals enrichissent l’offre culturelle toute l’année.
L’immobilier y est attractif, avec des prix plus abordables qu’à Angers ou Nantes.
C’est un centre-ville vivant, calme, à taille humaine, idéal pour les familles.
Sécurisé et chaleureux, il favorise les liens entre habitants et commerçants.

Vos travaux

Isolation des murs périphériques
Remplacement du ballon d'eau chaude
Modifications plomberie et chauffage sur nouvelles parois isolées
Réfection des sols
Peinture complètes sols et plafonds
Remplacement de la Menuiserie vasistas dans la buanderie

Avis de l'expert

Bien situé dans le centre de Cholet, il présente un excellent équilibre entre prix d'achat/surface/travaux nécessaire pour un projet d'Investissement locatif en Denormandie. Les pièces cuisines et Salle de Bain étant déjà d'excellente facture, le budget travaux est limité à la rénovation énergétique et à un rafraichissement général. Un bien complet avec cave et parking qui offrira un beau rendement initial encore valorisable par le dispositif fiscal.