Clermont-Ferrand (63)
Prix à partir de
169 900 €
Type
du T1 au T3
Atouts du programme
Un cadre unique
La résidence s'installe au sein d'un quartier en pleine renaissance, où la nature reprend ses droits. Un parc arboré traversé par la Tiretaine verra le jour en 2026 aux portes de la résidence, à deux pas du parc Montjuzet.
Une architecture innovante
Un patio central, véritable lieu de vie, donnera à la résidence un grand confort de vie. L'entrée en pierre de Volvic, le portail en fer forgé, les dalles sur plots et sous faces des terrasses
identiques à la couleur de la façade lui confèreront un aspect haut de gamme.
Des atouts qui font la différence
Les 35 logements de la résidence, du T2 au T4, bénéficieront d'une construction avec des matériaux de qualité, une haute performance thermique, un confort acoustique, et de multiples prestations de qualité.
Les avantages fiscaux de la loi Pinel
Le dispositif fiscal Pinel permet, à l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu. Pour cela, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant notemment des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Ce dispositif peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu sur 12 ans, dans la limite de 21% du coût d'acquisition du bien.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (4ème étage) |
Appartement 402 | 1 | 34.61m² | 523€ | 3.69% | 169 900 € |
| T1 (2ème étage) |
Appartement 203 | 1 | 34.62m² | 522€ | 3.69% | 169 900 € |
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