Dijon (21)
Prix à partir de
120 500 €
Type
du T2 au T2
Appartement T2 meublé de 26m2:
Situé idéalement dans le quartier prisé de Victor Hugo à Dijon, voici un joli T2 de 26m2. Le logement dispose d'une chambre séparée et sera vendu entièrement meublé. Il propose également une belle luminosité grâce à ses fenetres sur toute la longueur du logement.
Les caractéristiques de ce T2 correspondent parfaitement aux étudiants et jeunes actifs souhaitant avoir du confort à deux pas du centre ville
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier calme et recherché de Dijon à 5 minutes à pied de la gare et du Centre ville. Tous commerces et commodités à proximité.
Emplacement idéal pour faire de la location durée également
Points positifs :
- Proximité immédiate des transports et de la gare
- Proximité immédiate des commerces et du centre ville Dijonnais
- Au calme
- Lumineux
- Entierement meublé avec goût
- DPE D avec fenêtres neuves
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquerir un garage en supplément
Chiffres :
- prix de l'appartement : 108 000 € avec une possibilité de négociation pour attérissage à 100 000€
- charges du bien : 57 €/ mois
- taxe foncière : 529 €/ an
- fourchette de loyers pour de la location longue durée meublé : 590 € - 620€ charges comprises
- Option location courte durée à considerer car le bien est actuellement loué en location saisonnière avec un rendement très attractif
Depuis 2 ans, loyer moyen de 1500€/mois lissé sur l'année avec un taux de remplissage de 80%.
Nuitée à 60€ en moyenne (incluant frais airbnb)
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement 1 | 26m² | 1500€ | 16.67% | 120 500 € |
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