Dijon (21)
Prix à partir de
182 919 €
Type
du T4 au T4
Opportunité rare dans la capitale bourguignone:
Forte rentabilité pour cet appartement T4 de 66,32m2 vendu loué en colocation meublée.
Situé au cœur de Dijon avec proximité immédiate de la gare et du centre ville, ce bien est parfait pour les locataires cherchant un cadre pratique et dynamique. (étudiants ou jeunes actifs)
Au 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée par l'extérieur (DPE C), le logement offre:
- un séjour lumineux
- une cuisine séparée
- 3 chambres spacieuses
- une salle de douche moderne
- une cellier et une cave en annexe
Chiffres clefs:
Revenu locatif confortable: 400€/mois par chambre soit 1200€/mois de loyer / Les 3 chambres sont actuellement louées
Prix: 165000€ (petite négociation enviseagable)
Charges de coproprité: environ 120€/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière: 1185€
Points forts:
- Investissement clef en main avec rentabilité forte et immédiate (voir projection)
- Proximité Gare et Centre ville
- Gestion aisée des locataires par bouche à oreille
- DPE C (isolation par l'extérieur de l'immeuble)
- Faible charge de copropriété
- Colocation très demandée sur le marché locatif
***Je vous propose un deuxième appartement T4 en colocation mais cette fois ci non-meublé disponible dans la même copropriété (Projection financière complète sur demande)
- Prix de vente: 140000€
- Revenu locatif: 960€/mois
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 (3ème étage) |
Appartement 1 | 66.32m² | 1200€ | 8.73% | 182 919 € |
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