Dijon (21)
OFF market: Studio entre axe centre ville et Facultés
📍OFF market Dijon: Studio – Rentabilité immédiate – Dijon secteur stratégique
Idéalement situé entre le centre-ville historique de Dijon et le pôle universitaire, cet appartement de 25m² représente une opportunité parfaite pour un investisseur en quête de rentabilité locative immédiate. Le bien revêt aussi un aspect patrimonial car le marché immobilier Dijonnais est encore en pleine croissance.
🛏️ Description du bien :
Studio avec coin cuisine indépendant situé au 1er étage d’une petite copropriété entretenue de seulement deux étages. Le bien est vendu loué (bail longue durée en cours), avec un loyer mensuel de 490 € + 40 € de charges.
DPE en cours (estimé en D ou E) : des travaux d’amélioration énergétique seront surement à effectuer dans les 10 prochaines années.
✅ Les + :
- Bon emplacement : idéal pour étudiants ou jeunes actifs
- Petite copropriété avec faibles charges (environ 40 €/mois)
- Locataire sérieux en place
- Transports et commerces à proximité immédiate
Ce bien est clé en main, sans travaux immédiats à prévoir, situé dans un secteur prisé et en tension locative constante.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 500€/an
