Dijon (21)

Colocation 3 chambres pour forte rentabilité

Au sein d'un quartier dynamique aux portes du centre ville Dijonnais, je vous propose ce lumineux appartement à renover pour exploitation en colocation 3 chambres. (4eme étage sur 6)
Actuellement en dispostion T2, la distribution des pièces permettra aisement de créer 3 grandes chambres pour une colocation qualitative et fonctionnelle.

- Entrée avec couloir qui desservira 3 chambres dont une avec balcon de 12,5m², 12,68m² et 13,78m²
- Salle de bain et cusine à rénover
- Loggia donnant sur la cuisine pour les moments de convicilaité entre coloataires
- WC indépendant idéal pour conserver l'intimité des résidents
- Un garage, une cave et un séchoir complètent ce bien.
- Garage à vélo disponible pour l'ensemble des locataires

La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif par pompe à chaleur (installation récente). L'appartement est chauffé par le sol et des radiateurs électriques sont en complément.
Faibles charges comprenant eau chaude/froide et chauffage au sol. Pas de procédure en cours.
Aucune rénovation énergétique à prévoir car l'appartement dispose d'un très bon DPE C.

Nos services rénovation et ameublement rendront cet appartement agéable et attractif pour les étudiants et jeunes actifs Dijonnais en recherche active de logement.

Qualité de vie:

A 700 mètres de la place Wilson, le quartier Chevreuil-Parc est très dynamique car il est proche du centre ville mais aussi prôche de toutes commodités.
Accès très aisé au centre à pied (8 minutes)
En bas de l'immeuble, vous trouverez:
- Un supermarché / Une boulangerie / Un fleuriste / Un arrêt de bus
Proximité immédiate des écoles d'enseignements supérieurs (Lycée Castel et Lycée Saint Joseph) ainsi que la chambre des métiers et de l'artisanat.
Emplacement strétégique pour ce logement pour séduire les étudiants et jeunes travailleurs.

Le Projet:

Projection chambre 1 et 2 sans balcon: 415€/mois par chambre (350 + 65 charges)
Projection chambre 3 avec balcon: 445€/mois (380 + 65 charges)
Loyer max avec remplissage à 100% de 1275€/mois CC
Les charges imputées aux locataires couvrent les charges de coproprité, l'électricité et internet (fournis par le propriétaire)