Gradignan (33)
Prix à partir de
153 838 €
Type
du T2 au T2
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce bel appartement de 40 m² situé 2 allée Jean-Bertrand à Gradignan.
Appartement :
Situé au RDC d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 90, cet appartement traversant comprend : une entrée, un grand WC, une salle d'eau, une grande chambre lumineuse, une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière donnant sur une belle terrasse de 5m², Une place de parking est également comprise avec cet appartement.
Vous apprécierez son exposition Nord-Ouest, en plus de son extérieur. Si vous le souhaitez nos architectes, en collaboration avec nos artisans, pourront rénover le bien afin de redonner un coup de neuf à la salle d'eau (non budgétée dans cette présentation).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 8 et 39 du bus au pied de l’immeuble (arrêt "Mignonne").
À proximité du bien, nous trouvons le parc de Pélissey, le lac de Versein, des centres culturels et des salles de sport.
Vous aurez aussi un accès direct au centre-ville et à la gare Saint-Jean en 10 minutes de voiture grâce à la rocade.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
- Emplacement de stationnement
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 141 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 42 €/ mois
- Taxe foncière : 919 €/ an
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 1 | 40m² | 750€ | 6.38% | 153 838 € |
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