Gradignan (33)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli T2 de 34m² situé 299 Cours du Général de Gaulle à Gradignan.

Appartement :

Situé au RDC / 1, sans ascenseur, dans une copropriété tout juste créé pour la vente, cet appartement en duplex comprend : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 8m² et un WC au RDC et une chambre ainsi qu'une salle d'eau + WC à l'étage. Vous aurez également une place de parking comprise dans la vente de l'appartement.

Vous apprécierez son exposition Nord Est en plus de son agencement optimisé grâce à son étage. Aucun travaux n'est nécessaire dans le logement et quelques meubles sont déjà fournis avec la vente.

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 31 du bus juste en face de l'appartement (arrêt "Lycée des Graves").

À proximité du bien, nous trouvons le Lycée des graves, des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct à la Rocade Sud vous permettant d'aller directement au bassins d'Arcahcon et à la gare Saint-jean en 10 minutes de voiture.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux. D'autant que les universités de Bordeaux sont toutes proches.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles
• Au calme
• Lumineux
• Extérieur
• Place de stationnement

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 145 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : Environ 30 €/ mois (approximatives car c'est une nouvelle copropriété)
• Taxe foncière : 480 €/ an (approximatives car c'est une nouvelle copropriété)