Lille (59)

Prix à partir de

144 493 €

Type

du T2 au T2

L'appartement est situé dans le quartier Montebello à Lille, entre deux stations de métro, à proximité de la cité administrative et des commerces du quartier. Ce quartier est très prisé des étudiants et des jeunes actifs.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 5 lots et se situe au dernier étage. Les parties communes ont été récemment rafraîchies et la toiture a été révisée.

C'est un plateau brut de 30 m² nécessitant une rénovation complète.

Localisation

Lille, quatrième métropole de France, est la capitale des Hauts-de-France, située à un carrefour stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd'hui, la ville et sa métropole abritent le troisième quartier d'affaires de France, Euralille, après La Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Au fil des années, Lille est devenue une destination touristique incontournable, classée "Ville d'Art et d'Histoire" grâce à son riche patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Capitale Européenne de la Culture en 2004, la ville regorge de monuments, musées et salles de spectacles. L'influence flamande se reflète toujours dans son architecture colorée et ses rues pavées.
En plein essor démographique, Lille est très prisée des étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie attractif. Sa proximité avec Paris (1h), Bruxelles (35 min) et Londres (1h) en fait également une destination de choix pour les travailleurs et les touristes. Ces nombreux atouts font de Lille un lieu idéal pour investir dans l'immobilier locatif.

Vos travaux

L'appartement sera entièrement rénové.
Isolation des murs donnant sur l'extérieur pour améliorer la performance énergétique.
Création de cloisons pour créer une chambre.
Travaux de plomberie, d'électricité et installation d'une cuisine.
Création d'une salle d'eau avec WC.
Installation de radiateurs électriques et d'un cumulus plat.
Peinture et pose de parquet au sol.

Avis de l'expert

Cet appartement au fort potentiel est idéal pour un investisseur désireux de tirer parti du déficit foncier. Situé à proximité de deux stations de métro et de diverses commodités, il bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera la recherche de locataires. C'est une excellente opportunité pour réaliser un investissement sécurisé dans une zone en pleine transformation.