Marguerittes (30)
Prix à partir de
199 600 €
Type
du T2 au T4
A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre.
Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine...
Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes).
Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence "Les Bois Fleuris" profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité.
Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d'une terrasse. Les logements en RDC profiteront d'un jardin privatif.
Les prestations sont de qualité :
- Salle de bain ou salle d'eau équipées
- Chauffage électrique par convecteurs rayonnants
- Production deau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces
- Peinture lisse sur tous les murs
- Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique
- Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur
- Visiophone et système Vigik
- Placards équipés
- Place de parking extérieur pour chaque logementNîmes Métropole dispose dun bassin demploi très attractif avec 21 parcs dactivités, 3 pépinières dentreprises, 22 plateformes technologiques ainsi quune plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile.
Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier.
Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les "costières nîmoises"), un espace protégé (les "Costières de Nimes") et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
La résidence "Les Bois Fleuris" est composée de 18 logements tous prolongés de terrasses, et jardins pour les rez-de-chaussée.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement A10 | 1 | 47.25m² | 605€ | 3.64% | 199 600 € |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement A01 | 1 | 50.3m² | 600€ | 3.4% | 211 800 € |
| T3 (1er étage) |
Appartement A08 | 1 | 70.43m² | 755€ | 3.41% | 265 500 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement A15 | 1 | 73.58m² | 810€ | 3.46% | 280 600 € |
| T4 (2ème étage) |
Appartement A13 | 2 | 80.39m² | 880€ | 3.4% | 310 400 € |
| T4 (2ème étage) |
Appartement A14 | 2 | 81.78m² | 870€ | 3.32% | 314 000 € |
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