Marseille (13)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli appartement T4 de 76 m² situé 43 Boulevard Vincent Delpuech dans le 6ème arrondissement de Marseille.

Appartement :

Situé au 7ème étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 60, cet appartement comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie, 3 chambres spacieuses dont 2 avec balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante avec Loggia.

Vous apprécierez son exposition Sud, en plus de sa vue dégagée sans vis-à-vis. Si vous le souhaitez, nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de D. Pour cela nous pouvons prévoir un budget travaux qui intègrera l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 1 & 2 du métro à quelques mètres à pied de l’immeuble (arrêt de métro Castellane), le Tram 3 au même arrêt ainsi que les bus 18, 50, 73, 518 et 540 accessibles dans la rue.

À proximité du bien, nous trouvons le parc du 26e Centenaire - Jean-Claude Gaudin, le célèbre Stade Velodrôme, des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct à l'autoroute A50 vers Toulon et à la gare Saint-Charles en 20 minutes.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - du centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Sans vis-à-vis
• Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 239 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 250 €/ mois comprenant le chauffage commun
• Taxe foncière : 1627 €/ an
• Fourchette de loyers suggérée : Pour une colocation le prix de la chambre oscille entre 450 et 600 € / chambres soit un total maximum de 1800 € / mois