Marseille (13)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce magnifique Appartement T3 situé au 47 rue du Capitaine Galinat dans le 5ème arrondissement de Marseille.

Appartement :

Situé au 7ème étage sur 11, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 60, cet appartement entièrement refait à neuf en 2022 comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres spacieuses dont une avec loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Vous apprécierez son exposition plein Ouest, en plus de sa vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans pourront rénover le bien afin d'obtenir un meilleur DPE, qui est actuellement de D.

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 1 à quelques minutes à pied de l’immeuble (arrêt de métro "Balle" ou "La Timone"), le Tram ainsi que les bus 72, 91, 540 et N1 accessibles dans la rue.

À proximité du bien, nous trouvons le Parc du 26e Centenaire - Jean-Claude Gaudin, des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct à l'autoroute et à la gare Saint-Charles en 20 minutes de transport.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Vue dégagée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 206 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 1332 €/ an soit 111 € / mois
• Taxe foncière : 955 €/ an
• Le logement est actuellement loué pour un loyer de 1300 € par mois charges comprises.