Morzine (74)
Prix à partir de
458 000 €
Type
du T2 au T8
LES PORTES DU SOLEIL : UN DOMAINE 4 SAISONS
Le domaine des Portes du Soleil a réussi à conjuguer le charme des petits villages alpins aux attributs des grandes stations branchées. Interconnectant 12 villages-stations, il offre une expérience inoubliable entre panoramas exceptionnels et souvenirs sensationnels.
MORZINE, L'authentique Village
Campé entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, le village de Morzine cultive le charme authentique des petits villages des Alpes Françaises, le tout niché dans un écrin de montagnes. Morzine a su préserver son âme de village de montagne, avec ses chalets traditionnels faits de pierre et de bois, ainsi qu’à travers son patrimoine historique et culturel varié.
L'AUBERGADE : L'EXPERIENCE ALPINE PAR EXCELLENCE
Imaginez-vous dévaler les pistes immaculées et arriver au pied de votre résidence, les skis aux pieds...
Vous ressourcer dans un appartement raffiné, élégamment conçu, conjuguant avec harmonie le confort moderne et le charme alpin que vous aurez personnalisé à votre image, selon un large choix de finitions haut de gamme...
Profiter des vues somptueuses sur les montagnes environnantes depuis votre large balcon...
Et en savourant le bonheur de l’art de vivre alpin grâce à l’accès privilégié à toutes les commodités…
Vous vous y voyez déjà ? C’est la promesse du Chalet l’Aubergade. Idéalement situé sur le front de neige de Morzine, il constitue la combinaison parfaite d’une expérience unique skis aux pieds, de charme authentique et de confort moderne.
DES PRESTATIONS DE TRES GRAND STANDING (3 Gammes de prestations)
ALPAGE (Base des résidences Promoteam)Liste de prestations au global : chauffage au sol, faïence 60x60cm au sol et murs en 30x60 cm jusqu'au plafond dans l'intégralité de la SDE, large choix de matériaux (parquet Boën, céramiques Léa Céramiche, faïences) inclus ;
Plan d'appartement, plan électrique et aménagement de cuisine entièrement personnalisables ;
Cuisine entièrement équipée MOREL avec tout électroménager BOSCH (Alpage)
Pour l'isolation extérieure : haute performance selon RT 2012 avec bardage bois de pays et pierre de Lucerne
Parking, garage ou double garage en sous sol selon les lots ; options prises de courant et chargeur de véhicule électrique
Casier à ski THALER en acier galvanisé, LED, soufflant chauffant, selon format appartement.
EDELWEISS :Electroménager des cuisines en SIEMENS (incluant cave à vin et plans de travails/crédences Granit en EDELWEISS)
Options sèche linge
Faïences murs SDE 60x60CM
PENTHOUSES / DERNIERS ETAGES : 403, 404 et 405Charpente savoyarde traditionnelle entièrement apparente
Poêle à bois/cheminée inclus
Toutes menuiseries intérieures vieux bois
Revêtements LUXE parmi gamme Promoteam (1 salle d'eau possible en 120x60, faïences supplémentaires, parquet Bauwerk)
UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
frais de notaire réduits (VEFA)possibilité de récupérer la TVA (20%)un investissement rentable tout en profitant de sa résidence secondaire !!!
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement 101 (Alpage) | 1 | 38.13m² | 26558€ | 69.58% | 458 000 € |
| T3 (3ème étage) |
Appartement 304 (Alpage) | 1 | 47.77m² | 629 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement 204 (Alpage) | 1 | 47.77m² | 597 000 € | ||
| T3 (3ème étage) |
Appartement 305 (Alpage) | 1 | 49.2m² | 645 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement 205 (Alpage) | 1 | 49.2m² | 624 000 € | ||
| T3 (1er étage) |
Appartement 104 (Alpage) | 1 | 49.7m² | 39865€ | 80.4% | 595 000 € |
| T3 (1er étage) |
Appartement 103 (Alpage) | 1 | 52.44m² | 39865€ | 77.79% | 615 000 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement 105 (Alpage) | 54.1m² | 555 000 € | |||
| T3 (2ème étage) |
Appartement 206 (Alpage) | 54.21m² | 698 500 € | |||
| T3 (3ème étage) |
Appartement 306 (Alpage) | 1 | 54.21m² | 725 000 € | ||
| T3 (2ème étage) |
Appartement 203 (Alpage) | 56.24m² | 650 000 € | |||
| T3 (3ème étage) |
Appartement 303 (Alpage) | 1 | 63.25m² | 795 000 € | ||
| T4 (2ème étage) |
Appartement 201 (Alpage) | 1 | 67.46m² | 39865€ | 50.46% | 948 000 € |
| T4 (2ème étage) |
Appartement 202 (Alpage) | 1 | 69.75m² | 39865€ | 48.57% | 985 000 € |
| T4 (4ème étage) |
Appartement 403 (Edelweiss Penthouse) | 1 | 110.3m² | 1 615 000 € | ||
| T5 (5ème étage) |
Appartement 405 (Edelweiss Penthouse) | 1 | 114.92m² | 1 870 000 € | ||
| T5 (4ème étage) |
Appartement 404 (Edelweiss Penthouse) | 1 | 223.51m² | 2 875 000 € | ||
| T8 (5ème étage) |
Appartement Chalet sur toit (Edelweiss Penthouse) | 1 | 258.21m² | 4 000 000 € |
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