Nancy (54)
Prix à partir de
106 000 €
Type
du T2 au T2
À vendre : 17 rue du Général Drouot à Nancy.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,6 m², empreint de cachet avec son parquet d'origine, sa cheminée et ses élégantes moulures, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bien typique de l'époque, idéal pour un investissement locatif pérenne.
Situé au sein d'un immeuble de caractère des années 1920, parfaitement entretenu et sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'un environnement sain et rassurant pour un investissement immobilier sécurisé.
En plein cœur du centre-ville de Nancy, cet emplacement prisé garantit une forte demande locative, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, facilitant ainsi l'attractivité du bien pour de futurs locataires.
Concernant les travaux, le logement est déjà très agréable et ne nécessitera que des améliorations légères : une modernisation de la cuisine et de la salle d'eau ainsi qu'une isolation intérieure du mur jouxtant les communs permettront d'optimiser la performance énergétique du bien (devis à l'appuie)
Chiffres clés :
Prix de vente : 99 000 €
Prix négocié : 95 000 €
Charges mensuelles de copropriété : 60 €
Taxe foncière : 750 €
Loyer mensuel estimé charges incluses : 600 à 650 €
Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer emplacement stratégique et rentabilité locative intéressante.
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement 1 | 39.6m² | 650€ | 7.54% | 106 000 € |
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