Nancy (54)
Prix à partir de
109 500 €
Type
du T2 au T2
T2 - 44 rue Isabey à Nancy
Situé au 3è et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 42 m² (25 m² Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement. Il comprend une cuisine séparée, un séjour agréable, une salle de bain fonctionnelle et une chambre cosy. Le chauffage individuel au gaz complète le confort de ce bien.
L'immeuble, composé de 8 lots, reflète le charme de l'ancien. Sa localisation stratégique en plein cœur de Nancy en fait un atout majeur pour un projet d'investissement locatif : à seulement 5 minutes à pied des facultés de Droit et de Lettres, ainsi que de la place Carnot, et à 10 minutes de la gare et de la célèbre place Stanislas.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement : rénovation de la cuisine et de son sol, mise à jour de la salle de bain, et remplacement de trois Velux.
Chiffres clés :
Prix de vente : 98 000 €
Prix négocié : 85 000 €
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière : 460 €
Loyer potentiel : 600-650 €/mois charges incluses
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien idéalement situé et offrant une belle rentabilité après rénovation. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite !
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (3ème étage) |
Appartement 1 | 42m² | 650€ | 7.29% | 109 500 € |
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