Nancy (54)
Prix à partir de
119 797 €
Type
du T1 au T1
Présentation du Bien :
Adresse : 46 rue de Laxou, Nancy
Type de bien : 10 studios de 29m² chacun, actuellement loués en nu
Proximité :
Ecoles : IUT Charlemagne à quelques minutes à pied, idéal pour une cible étudiante
Transport : À proximité de la gare et du centre-ville, facilitant les déplacements
Points Forts pour Investisseurs :
Rentabilité locative : Les appartements sont actuellement loués en nu, permettant un prix d’achat attractif. En rénovant et en les louant meublés, vous pourrez dégager une meilleure rentabilité, avec un loyer potentiel plus élevé.
Demande locative étudiante : Avec la proximité de l'IUT, ces studios sont parfaits pour des étudiants cherchant une location proche de leur lieu d'études.
Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche du centre-ville et bien desservi par les transports publics, garantissant une demande locative constante et durable.
Opportunité de valorisation :
Travaux de rénovation : Possibilité de rénover pour moderniser les studios et augmenter la valeur locative.
Passage au meublé : Passer à une location meublée permet d’augmenter les loyers et d’optimiser la fiscalité avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Si ce bien vous intéresse merci de me contacter au plus vite car ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (2ème étage) |
Appartement 1 | 29m² | 580€ | 7.01% | 119 797 € |
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