Pau (64)
Prix à partir de
161 975 €
Type
du T5 au T5
COLOCATION CLE EN MAIN
L'appartement en copropriété se situe proche du centre-ville de Pau surtout à 5 min de l'Université à pied.
Situé au 4ème étage sur 7, cet appartement entièrement meublé de 72,47 m² comprend : une pièce de vie, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine et quatre chambres.
***** Aucun travaux à prévoir, chambres déjà louées *****
L'appartement est traversant, des grandes fenêtres apportent de la luminosité sur la pièce de vie.
La cuisine et le mobilier en place sont très récents. Chaque chambre bénéficie d'un bureau, idéal pour la colocation étudiante.
La salle de bains est en très bon état.
De nombreux rangements et un balcon viennent compléter le bien.
Un dégat des eaux a eu lieu dans l'une des chambres.
Les plafonds et les murs concernés, à savoir ceux d'une chambre, du WC, du salon et du couloir vont être repeints prochainement.
La vente se fait directement par un particulier. Le DPE est classé E.
Trois chambres sur quatre sont actuellement louées au prix de 350 € par mois.
La dernière chambre a déjà trouvé preneur, le locataire s'installera et démarrera son bail dès les travaux de remise en peinture terminés.
La copropriété est en bon état et bien sécurisée.
Un parking gratuit se situe à l'arrière de la résidence.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- à 5 min à pied du Pôle Universitaire de Pau
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
- Copropriété en bon état
- Très lumineux
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 145 000 € avec une négociation possible. On préconise de réaliser une première offre à 140 000 €.
- charges du bien : 104 € / mois comprenant l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic.
- taxe foncière : 1 210 € / an
- loyers : 350 € pour chacune des 4 chambres, soit 1 400 € / mois
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 104€/mois Taxe foncière : 1210€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T5 (4ème étage) |
Appartement 1 | 72.47m² | 1400€ | 11.59% | 161 975 € |
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