Poitiers (86)
Prix à partir de
234 198 €
Type
du T4 au T4
Découvrez ce spacieux duplex de 106 m² situé dans un immeuble sans charges de copropriété. Niché en plein cœur du centre historique de Poitiers, à quelques pas des facultés et des commodités, cet appartement se distingue par son emplacement privilégié et son charme authentique, mêlant pierre et bois.
AUCUN VOISIN dans l'immeuble (bureau au premier étage + local au RDC)
Le projet : colocation premium avec 5 chambres et 3 salles d'eau
Idéal pour une colocation haut de gamme, le duplex offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5e chambre et 3 salles de douche privatives pour un confort optimal. Une grande pièce de vie avec baby-foot et fléchettes est également prévue pour agrémenter la convivialité.
Composition du bien :
- Accès privatif par un escalier
- Un vaste salon/salle à manger de 34 m²
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Une buanderie à transformer en chambre
- 4 chambres
Chaque chambre est estimée à un loyer compris entre 450 € et 470 € charges comprises, garantissant une bonne rentabilité.
Atouts supplémentaires :
- DPE classé D
- Chaudière récente et bien entretenue
- Travaux d'aménagement à prévoir pour un fort potentiel de valorisation.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 1 | 106m² | 2350€ | 13.3% | 234 198 € |
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