Poitiers (86)
Maison avec jardin à 5 min à pied du campus – Idéale colocation – Prix décoté !
À seulement 5 minutes à pied du campus universitaire, découvrez cette maison de 112,5 m² avec jardin, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Poitiers.
Le bien se compose de 4 chambres, avec un fort potentiel pour une colocation étudiante. Un bon rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon de vie partagé. La configuration permet même d’aménager un espace cinéma ou détente au niveau du garage/sous-sol pour créer un esprit coliving moderne et attractif.
Pourquoi ce prix aussi bas ?
La maison est affichée à 145 000 € FAI, alors qu’elle en vaut facilement 200 000 € dans ce secteur à l'état (sans travaux). Une décote importante liée à la présence d’un locataire en place qui ne paie plus ses loyers. Le jugement d’expulsion est prévu en mai, avec un dénouement attendu favorable. L’acquéreur devra prendre en charge la procédure d’expulsion post-jugement.
Pourquoi cette maison ?
- Rentabilité locative forte : colocation 4 chambres à 420 €/mois/chambre = 1 680 €/mois
- Emplacement ultra stratégique pour la location étudiante
- Jardin, terrasse, garage, sous-sol aménageable
- Possibilité de créer un véritable espace coliving avec coin potager, salle de cinéma, etc.
