Saint-Brieuc (22)
T3 vendu loué Saint-Brieuc centre - Rentabilité immédiate
Appartement Type 3 à Saint-Brieuc
Idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 3 présente une belle opportunité d'investissement locatif. Niché au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, il est vendu loué, garantissant un rendement immédiat.
Caractéristiques du bien :
Surface : 66,63 m²
Composition actuelle : Entrée avec interphone, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un séjour-salon lumineux, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, WC séparé.
Année de construction : N.C.
Cave privative
État général : Bon
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage : Gaz individuel
Points forts :
Emplacement stratégique : Proche centre-ville, accès aux commodités.
Investissement locatif clé en main : Locataire en place depuis le 15/07/2024.
Charges :
Taxe foncière : Environ 1 000 € (à préciser)
Charges annuelles de copropriété : 704,14 €
Potentiel locatif et rentabilité :
Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement :
Loyer actuel : 650 € HC/mois + 40 € de provisions sur charges
Revenu locatif annuel : 7 800 € HC
Gestion facilitée : Locataire en place
Compteurs électrique, eau et gaz individuels
Tableau électrique conforme
Avec ses volumes bien agencés, sa localisation et son rendement intéressant, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 58€/mois Taxe foncière : 1000€/an
