Saint-Brieuc (22)
T3 grand séjour - Saint-Brieuc Hyper Centre
Appartement T3 en centre-ville – Opportunité rare !
Introduction :
A la recherche d'un nid douillet en plein cœur du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 5 lots, offre un cadre de vie idéal pour les couples, les célibataires ou les petites familles en quête de confort et de praticité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 71m carré
Composition actuelle : Deux chambres, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, salle d’eau, WC.
Exposition : Lumineux toute la journée
Copropriété : Petite copropriété de 5 lots
Étage : 2ème
Points forts :
Emplacement hyper central : Proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports en commun.
Agencement optimisé : Espace bien distribué et fonctionnel.
Lumineux : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
DPE : Classe Énergie D (Indice 230)
GES : Classe Climat B (Indice 7)
Potentiel locatif et rentabilité :
Cet appartement est idéal pour :
Couple jeunes actifs souhaitant vivre dans le centre ville
Potentiel colocation étudiants ou jeunes actifs
Aménagements / Rénovations :
Sol pose d'un parquet, refaire la cuisine, refaire la salle de bain, rafraîchissement
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 1000€/an
